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    萬達集團年度商業地產項目盤點_萬達廣場開業_萬達廣場招商

        2012年,萬達資產達到3000億元,同比2011年增長50%;收入1416.8億元,完成年計劃的122%,同比增長34.8%。2012年,萬達新發展22個項目工程,購買土地面積1308萬平方米,土地儲備總面積5037.7萬平方米。2012年,萬達開業了18個萬達廣場一個萬達中心,詳情如下:
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    總建筑面積約62.45萬平米大型廣場建設項目

    西夏萬達廣場位于銀川市西夏區,懷遠東路以北,朔方路以南,西臨城市主干道金波街,毗鄰賀蘭山體育中心??傆玫孛娣e約12公頃,總建筑面積逾62萬平方米,商業部分總面積為20萬平方米...

    總投資約9億元大型廣場建設項目

    濰坊萬達廣場位于老體育場,濰坊萬達廣場是第三代城市綜合體,濰坊萬達建筑面積58萬㎡。住宅社區 (住宅樓、宿舍、小區、公寓、別墅等工程項目)...

    ·煙臺芝罘萬達廣場總投資約8億元大型廣場建設項目
    ·云南省西雙版納國際度假區投資10000(萬元)住宅一期C-07-2地塊工程項目
    ·“昆明泛亞金融產業園區”占地70250平方米
    ·常州武進萬達投資380000萬元廣場建設項目
    ·濰坊萬達廣場總投資約9億元大型廣場建設項目
    ·呼和浩特萬達廣場廣場 (二期)建設工程項目
    萬達集團商業地產項目大集結
    類別 關鍵詞 內容摘要
    發展現狀 介入時間 2002年 2002年轉型商業地產
    產業鏈 商業地產 萬達商業地產股份有限公司是中國商業地產行業的龍頭企業,萬達廣場是中國商業地產第一品牌
    零售百貨 2012年7月,萬千百貨更名為萬達百貨。預示著萬達集團將重塑百貨業格局,加快連鎖擴張步伐
    文化產業 2012年12月1日正式成立文化產業集團,收入都遠遠超過國內其它文化企業,成為中國最大的文化企業。
    高級酒店 1、萬達酒店建設公司是中國五星級酒店投資規模最大的企業。2013年,計劃開業17家高星級酒店。
    2、萬達酒店建設公司已經與一批世界頂級酒店管理集團建立了戰略合作關系。
    旅游地產 自2008年至今,萬達已投資近1700億元于旅游地產。2012年7月底,萬達首個旅游項目長白山國際旅游度假區開業。2012年8月,萬達確定投資200億在北京通州開發以文化旅游為主題的特色項目“文化旅游城”。
    發展模式 訂單地產 1、拿地選址階段,共同選址; 2、招商在前,先租后建設; 3、共同設計
    開發規模 萬達廣場:66個 截止2012年底,共累計開業66個萬達廣場,持有物業面積1073.5萬㎡;累計開業38家五星和超五星級酒店、影城453家,持有物業面積170.9萬㎡,寫字樓等其它物業面積45.6萬㎡;累計開業萬達百貨57家。成為全球排名第二的不動產企業。
    萬達百貨:57家
    五星酒店:38家
    發展規劃 3年戰略 120個
    2400萬㎡
    2013年將開業20個萬達廣場、17家高星級酒店、19家萬達百貨,新增持有物業面積436.6萬㎡。2014年計劃開業的萬達廣場有16個。到2015年,將開業120座萬達廣場,持有面積2400萬㎡,將成為全球排名第一的不動產企業。
    3500億 萬達集團2013年的目標是資產達到3500億元,收入1790億元,持有物業超過1700萬平方米,凈利潤增長10%以上。
    400億 萬達文化產業集團截止2012年底集團收入進入世界文化企業前40名;計劃2016年收入將達到400億元,進入世界文化企業前20名;2020年收入將達到800億元,進入世界文化企業前10名。
    萬達項目
    大集結
    銷售額 1097億 2012年,萬達商業地產收入1097億元,同比增長15.1%。2013年的目標是資產達到3500億元,收入1790億元,持有物業超過1700萬平方米,凈利潤增長10%以上。
    開發動態 開業18個萬達廣場
    1個萬達中心
    2012年6月29日,寶山萬達廣場正式開業,開業三天日均客流量達20萬人次。[詳細]
    2012年7月20日,合肥天鵝湖萬達廣場開業,優衣庫、無印良品進駐。[詳細]
    2012年8月3日,山西太原萬達廣場開業。[詳細]
    2012年8月10日,福建晉江萬達廣場開業。[詳細]
    2012年8月11日,福建寧德萬達廣場開業, H&M、ZARA等進駐。[詳細]
    2012年8月24日,南昌紅谷灘萬達廣場開業,H&M、UNIQLO首次進入南昌。[詳細]
    2012年8月31日,沈陽北一路萬達廣場開業,引入H&M、UNIQLO、MUJI。[詳細]
    2012年9月7日,安徽蕪湖“鏡湖萬達廣場”正式開業。[詳細]
    2012年9月21日,青島李滄萬達廣場開業,王健林稱5年內在青島再建3座。[詳細]
    2012年9月22日,江陰萬達廣場開業,華潤萬家、瑪莎、優衣庫等十大主力店進駐。[詳細]
    2012年9月29日,泉州浦西萬達廣場攜400個品牌開業。[詳細]
    2012年10月13日,鄭州二七萬達廣場開業,華潤萬家、蘇園酒樓等入駐。[詳細]
    2012年10月26日,漳州碧湖萬達廣場開業,H&M、ZARA等70家品牌首次落戶。[詳細]
    2012年11月30日,溫州龍灣萬達廣場開業,ZARA、優衣庫、M&S亮相。[詳細]
    2012年12月7日,江蘇太倉萬達廣場開業,60%品牌首次亮相太倉。[詳細]
    2012年12月15日,福建莆田萬達廣場開業,70%品牌首次進入莆田。[詳細]
    2012年12月21日,四川綿陽涪城萬達廣場開業,ZARA、UNIQLO首次落戶綿陽。[詳細]
    2012年12月22日,成都金牛萬達廣場開業,匯聚優衣庫、ZARA等9個快時尚。[詳細]
    2012年7月28日,萬達長白山國際度假區開業,這是中國投資額最大的旅游度假項目之一。[詳細]
    2012年2月25日,位于大連市中山區東港商務區核心位置的大連萬達中心開業。[詳細]
    開工、奠基
    24個

    2012年全年,開工、奠基項目24個,分別是:
    東莞萬達廣場[詳細]
    佛山南海萬達廣場[詳細]
    增城萬達廣場[詳細]
    南寧青秀萬達廣場[詳細]
    蘭州城關萬達廣場[詳細]
    西夏萬達廣場[詳細]
    松江萬達廣場[詳細]
    丹東萬達廣場[詳細]
    內蒙古赤峰萬達廣場[詳細]
    內蒙古滿洲里萬達廣場[詳細]
    濰坊萬達廣場[詳細]
    煙臺芝罘萬達廣場[詳細]
    濟寧太白路萬達廣場
    西安大明宮萬達廣場[詳細]
    余姚萬達廣場[詳細]
    馬鞍山萬達廣場[詳細]
    蚌埠萬達廣場[詳細]
    江寧萬達廣場[詳細]
    浙江金華萬達廣場
    常州武進萬達廣場[詳細]
    福清萬達廣場
    昆明西山萬達廣場[詳細]
    西雙版納國際度假區[詳細]
    大連萬達金石天成項目 [詳情]

    開工、奠基 2012年前的往期項目是:
    撫順市中央大街萬達廣場[詳細]
    萬達廣場項目5號地[詳情]
    石家莊萬達廣場[詳情]
    呼和浩特萬達廣場 (二期)工程[詳情]
    項目簽約
    8個
    2012年3月20日上午,營口市政府與萬達集團在營口迎賓館舉行營口萬達廣場簽約儀式。
    2012年4月6日, 大明宮萬達廣場項目在西安市集中簽約儀式上簽訂。
    2012年4月27日,萬達與新華區政府簽署協議,將在石家莊西北部的新華區投資建設第二座萬達廣場,石家莊的第一座萬達廣場將于2013年6月竣工。
    2012年5月18日,萬達與九龍園區簽訂了意向合作書,將合作建一座現代的超大型城市綜合體。占地約200畝以上。
    2012年8月1日,簽訂“雞西萬達廣場商業綜合體項目和雞西萬達五星級酒店綜合項目”兩個合作協議。
    2012年12月,大連萬達與廣東江門市政府簽訂戰略性合作框架協議。
    2013年1月5日,佳木斯萬達城市綜合體項目簽約總投85億、擬2015年投運。
    拿地15宗
    土地儲備5037.7萬㎡
    2012年12月17日,萬達集團4.3億摘得福清音西街道宗地2012掛-08號120.195畝商服地塊,樓面價1419.6元/平米(容積率3.78)。若容積率為3.5,樓面價為1533元/㎡。
    2012年12月,萬達拿下蘭州最后一宗體育用地 地價僅為市場一半。
    2012年11月27日,萬達以14億元的價格中標北京通州區永順鎮北苑商務區西區商業金融、居住及托幼項目用地。據悉,該地塊將建成北京第三個萬達廣場。[詳細]
    2012年10月19日,上海外灘8-1地塊中,3萬平方米的酒店面積和6000平方米的地下面積權益已被萬達購得。
    2012年9月15日,南寧東葛路延長線南側GC2012-069地塊以底價699萬元/畝成交,被萬達集團以11.5億元總價購入,成為今年的南寧新“地王”。[詳細]
    2012年9月20日,常州武進區國土局掛牌出讓湖塘花園街西側大通東路兩側地塊,出讓面積為115741.30平方米,土地用途為商住,起拍價6.9億元。[詳細]
    2012年8月16日下午,萬達集團成功摘牌金華市區東市街東側、李漁路北側約136畝商業地塊。萬達集團將在浙江繼寧波、溫州、紹興和余姚之后投資的第6座萬達廣場。
    2012年7月6日,石家莊031號地塊,由石家莊萬達廣場投資有限公司以1600萬元競得。該地位面積1891平方米,約合2.84畝,為住宅、商服用地,起始價0.16億元,折合地價每畝約563.38萬元。
    2012年5月28日,萬達商業地產在昆明土地出讓活動中以11億成功摘取昆明泛亞金融區105畝商業用地,擬建商業綜合體和高端酒店及地標性超高寫字樓。標志這首個“昆明萬達廣場”落地。
    2012年5月24日,萬達以底價20.36億拿下佛山南海區掛牌出讓一宗交易編號為佛南(掛)2012-027地塊,萬達計劃將該地塊打造成南海區業態最全、檔次最高的商業綜合體。即“佛山南海萬達廣場
    2012年5月10日上午,大連萬達商業地產股份有限公司最終以14.015億元拿下東莞東城主山片區編號為2012WG017的地塊,折合樓面價3499.7元/平米。
    2012年4月26日,萬達集團4.6億元拿下白鷺街地塊,將建設一個8萬平米的劇場和一座超五星級酒店。
    2012年4月11日,增城正式向大連萬達出讓一宗約10.95萬㎡的商業金融用地。約定竣工時間為2015年4月10日。[詳細]
    2012年2月21日,萬達簽訂了山東濰坊鳶飛路老體育場片區140.94畝用地,總成交價款3.15億元。
    2012年1月4日,萬達以6.21億元底價拿下松江區國際生態商務區9號地塊,折合樓板價2680元/平方米。
    海外投資 100億 在成功收購美國第二大院線運營商AMC之后,萬達又將海外并購的觸角伸向酒店管理行業。2012年12月份在接受外媒采訪時,王健林透露,萬達正與美國知名酒店管理公司洽談并購機會,公司將在未來10年向美國投資100億美元。
    30億 2012年6月5日,萬達與俄羅斯北高加索度假村公司簽署了一份總投資25-30億美金的意向協議書,計劃在在莫斯科、圣彼得堡、北高加索或俄羅斯其他地區建設大型文化、旅游和商業的綜合設施,具體選址還在考察中。
    資本運作 上市 2012年5月,證監會網站公布的首次公開發行股票申報企業基本信息情況表顯示,萬達商業地產公司和萬達電影院線已經提交上市申請。公告顯示,萬達商業地產公司的申請仍在接受初審,而萬達電影院線正在落實反饋意見中。
    與銀行合作 2012年2月16日,萬達集團與中國進出口銀行簽訂協議,雙方正式建立銀企戰略合作關系。中國進出口銀行將主要對萬達的文化、旅游產業及跨國并購提供金融支持。
    貸款 9月2日,外媒報道稱,萬達集團已簽署協議,從中國進出口銀行獲得約4.9億美元雙邊貸款,用于收購AMC。
    6月19日消息,東莞長安萬達廣場有限公司已獲10億元人民幣三年期貸款,以支持廣東東莞長安萬達廣場的建設。
    2012年3月28日消息,南京萬達已正式獲得18億元人民幣四年期貸款,用于南京萬達廣場開發,項目已于2月22日動工。
    2012年1月消息,湯森路透旗下基點引述銀行業消息人士稱,無錫惠山萬達廣場有限公司為支持旗下萬達廣場項目的9億元人民幣三年期貸款案結案。
    融資 萬達已經為旗下項目尋求多筆貸款。據資料顯示,2011年通過房地產信托融資規模最大的是萬達,發行了10款產品共71.76億元,超過萬科的48.93億元;2012年萬達發行了90多億元的高息信托融資
    慈善基金 2012年6月消息,王健林透露,已經給民政部寫了一個報告,擬成立王健林基金會,民政部是同意的,并建議未上市前可以把大股東調成王健林基金會,但是監管部門還沒有給出明確意見。
    萬達集團部分合作伙伴

    國電南瑞科技股份 所屬行業:輸配電氣

    主營業務:電網調度自動化、變電站自動化、火電廠以及工業控制自動化系統的軟硬件開發生產和系統集成服務。

    許繼集團

    所屬行業:電力裝備

    核心業務:可再生能源開發利用與并網、特高壓直流輸電、智能電網、電動汽車充換電網絡服務系統、軌道交通供電裝備等

    重慶凱駿環保工程

    所屬行業:專業環保

    核心業務:全國范圍內提供環境污染工程的技術咨詢、工程設計、工程安裝、工程調試、設備制造、人員培訓等一系列服務

    三門峽西北聯鑫管業

    所屬行業:塑料管道/化學建材

    產品:HDPE大口徑纏繞管、PE給水管和CPVC電力護套管、PVC-U雙壁波紋管、HDPE雙壁波紋管鋼帶增強聚乙烯螺旋波紋管、PVC-U加筋管等

    中國建筑第八工程局

    所屬行業:建筑

    經營范圍:各種工業與民用建筑市政、制藥、能源、汽車制造石油化工、建材、機械、通訊

    電子、航天、國防軍工、交通等

    北京四方繼保自動化股份

    所屬行業:電力自動化

    產品:電力系統自動化及繼電保護裝置、電力系統安全穩定、高壓直流輸電、調度自動化、配網自動化、發電廠自動化控制系統

    成都衡泰工程管理

    所屬行業:連鎖酒店

    從業資質:建設部頒發的工程監理綜合資質,工程招標代理甲級資質,政府采購代理機構甲級資質,工程造價咨詢甲級資質

    福建中交建設發展
    所屬行業:施工/監理/設計
    從業資質:房建、市政施工三級總承包,市政公用、房屋建筑等甲級,化工石油、水利水電、機電安裝工程乙級等。

    上海市工程建設咨詢監理

    所屬行業:建設監理

    從業資質:工程咨詢丙級資質、人民防空監理丙級資質、工程招標代理甲級資質、國家建設部批準的建設監理甲級資質

    上海巖土工程勘察設計研
    所屬行業:巖土工程
    主營業務:巖土工程設計、咨詢工程勘察、工程測量、工程監測工程檢測、工程物探、建筑設計工程監理、地震安全性評價、地質災害評估、房屋質量檢測等

    中咨工程建設監理

    所屬行業:工程咨詢

    從業資質:甲級工程監理、甲級工程咨詢、甲級工程招標代理等資質,資質范圍:房屋建筑、冶煉、化工石油、電力、鐵路、航天航空、通信、市政公用工程等

    河南卓越工程管理

    所屬行業:項目管理/咨詢服務

    從業資質:政府采購、工程招標代理、中央投資項目招標等甲級水利、造價甲級,文物監理乙級資質,工程項目管理、建設監理工程咨詢、工程造價咨詢

         
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